Kalkulator kredytu hipotecznego

Rata kredytu zależy od trzech rzeczy: kwoty kredytu, oprocentowania i okresu spłaty. Przy ratach równych bank rozkłada spłatę tak, żeby co miesiąc płacić tę samą kwotę. Przy ratach malejących część kapitałowa jest stała, a odsetki spadają z każdym miesiącem. Wpisz swoje parametry w kalkulator powyżej — zobaczysz dokładną ratę i całkowity koszt.

Raty równe oznaczają stałą miesięczną kwotę przez cały okres kredytu — łatwiej planować budżet. Raty malejące zaczynają się od wyższej kwoty, ale z czasem spadają. Sumarycznie raty malejące są tańsze, bo szybciej spłacasz kapitał i płacisz mniej odsetek. Nasz kalkulator automatycznie porównuje oba warianty.

RRSO (Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania) uwzględnia wszystkie koszty kredytu — nie tylko odsetki, ale też prowizję, obowiązkowe ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie nieruchomości i inne opłaty. Dlatego RRSO jest zawsze wyższe niż oprocentowanie nominalne. To jedyny uczciwy wskaźnik do porównywania ofert z różnych banków.

Przy kredycie na 500 000 zł na 25 lat z oprocentowaniem 7,5% miesięczna rata równa wynosi około 3 695 zł, a łączne odsetki przekroczą 600 000 zł. Przy ratach malejących zapłacisz około 130 000 zł mniej odsetek. Do tego dochodzi prowizja (zwykle min. 1%), obowiązkowe ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie nieruchomości — wpisz swoje parametry w kalkulator.

Tak, nasz kalkulator jest w 100% darmowy i nie wymaga rejestracji ani podawania danych osobowych. Obliczenia wykonywane są w przeglądarce — żadne dane nie są wysyłane na serwer.

Skorzystaj z naszego dedykowanego kalkulatora nadpłaty kredytu hipotecznego. Wpisz pozostałą kwotę, oprocentowanie i kwotę nadpłaty — kalkulator porówna trzy scenariusze: bez nadpłaty, niższą ratę i krótszy okres.